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    总部园区大了，有一个好处，就是员工们可以在一起办公。

    互联网的发展太快了。

    很多公司都是一年一搬家，后来就找不到能够容纳所有员工的写字楼了，就要分散开。比如字节跳动，在首都的办公地点多达40多处，遍布在首都四面八方的每一处角落。

    分散的这么严重，就会给管理造成客观条件上的复杂性。人事、财务等部门的人员为了工作，就要满首都的跑，浪费了巨大的人力。

    所以像苹果、谷歌、阿里这种世界级的互联网巨头，总部园区都超级大，都在400亩左右。所有人在一起办公，管理效率大大提高。

    周不器入局的比较早。

    可以更好更顺利的拿到大片的地理位置优越的土地。

    更重要的是，盖有规格的总部大楼，政治意味很强。领导们去视察工作，总不能去犄角旮旯的写字楼吧？有一处地标性的总部，领导们也愿意来参观。

    张朝洋道：“有地还不容易，盖大楼啊！房市这么火，过去一年，房价涨了150%。你找个房地产公司合作，盖商业住宅销售，还怕没钱？比你贷款强。”

    “呃……”

    周不器眨巴了几下眼睛。

    盖商业住宅去销售，那肯定比贷款强一万倍。贷款才能贷多少啊？就算官府通融，能拿到20亿的低息贷款，每年的利息也得1亿。

    卖房子就太厉害了。

    房地产公司的毛利其实不高。房价中的50%是地价，20%-25%是建筑成本，5%的运营成本，毛利只有20%-25%左右。

    可房地产之所以赚钱，是因为规模巨大。像首都地区的商业住宅项目，可能一期工程就能卖出50亿，20%的利润就是10个亿。

    一笔生意赚10个亿，那真是大买卖了。

    紫微星这块地是自己的，不花钱。

    那岂不就意味着，毛利率能超过70%？

    我靠！

    发财了！

    “可是……这样干，符合规定吗？”

    “特事特办啊！”

    “别以后找我麻烦。”

    “把手续办齐全了，找你干什么？国内的科技公司，你以为这样干的还少？”张朝洋摇了摇头，“不过，最好还是低调点。这是潜规则。可以对外宣传，就说是紫微星给员工的福利，对于优秀员工，公司会折价销售自家的房子，作为公司奖励。”

    周不器眯起眼睛，“卖出一部分筹钱，再留下一部分，作为员工福利，折价卖给紫微星的员工。钱有了，名声有了，竞争力也有了。”

    张朝洋道：“对，这事你得跟市里好好协商。看你们那个总部园区的建设计划能够有多大的附加影响力了。紫微星在技术方面的投入这么大，当局很认可，相应的好处不会少。”

    周不器深吸一口气，“嗯，这招可以！”

    难怪有的科技企业全国各地到处拿地，给员工们盖房子，规模一点不比房地产公司小。这相当于跳过WTO的监管，拿到了国家的变相补贴。

    紫微星做的是互联网，没有实物产品，也不会低价在国外出售电子产品。没有了国际监督这层限制，就更容易操作了。

    ……

    石婧琳很神气的出现在了周不器的办公室。

    那份骄傲劲，怎么都掩饰不住。
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